Le jumeau numérique : ses défis et ses bénéfices

Le jumeau numérique : ses défis et ses bénéfices

Par Konstantin Demin, Architecte, M. Arch., LEED AP, Gestionnaire de projet, Responsable de l’innovation en gestion de projet, DECASULT,
Andrée Lemay, Stratège, communication et rayonnement, DECASULT
Franck Murat, Directeur Expertise, BiM One

Le concept de jumeau numérique est de plus en plus présent dans le secteur de la construction et de la gestion immobilière. Avec l’évolution des technologies de modélisation et de collecte de données, le jumeau numérique s’impose comme une solution incontournable pour optimiser l’exploitation des actifs bâtis. Mais qu’est-ce qu’un jumeau numérique, et quels sont ses défis et bénéfices ? Cet article explore les avantages, les défis et la gestion des risques de cette technologie prometteuse.

Contexte : 9e édition du Grand Batimatech

Lors de la 9e édition du Grand Batimatech, le thème principal était « La nouvelle normalité | L’intelligence artificielle dans la construction et l’immobilier« . Cet événement a mis en lumière comment l’intelligence artificielle et les technologies émergentes, telles que le jumeau numérique, transforment progressivement le secteur de la construction. Les discussions ont porté sur l’impact de ces technologies sur la conception, l’exploitation et la maintenance des bâtiments, ainsi que sur les nouvelles compétences et approches nécessaires pour s’adapter à cette « nouvelle normalité ». Le jumeau numérique s’intègre parfaitement dans cette évolution, offrant des possibilités innovantes pour optimiser la gestion des actifs immobiliers.

Qu’est-ce qu’un jumeau numérique ?

Un jumeau numérique est une représentation virtuelle d’un actif physique, connectée à des données en temps réel. Il s’agit d’une modélisation du bâtiment qui intègre des données statiques (comme les plans) et dynamiques (telles que les consommations d’énergie et les taux d’occupation). Cette technologie permet de simuler et d’optimiser l’exploitation du bâtiment en connectant différents systèmes et en offrant une meilleure visibilité sur le fonctionnement global.

Les avantages du jumeau numérique

Le jumeau numérique offre plusieurs bénéfices pour la gestion des bâtiments :

• Amélioration du confort et de l’expérience des usagers : en fournissant une meilleure connaissance des comportements et besoins des occupants.
• Optimisation de l’entretien et de l’exploitation : les opérations de maintenance sont planifiées de manière plus efficace.
• Adaptabilité du bâtiment : les données en temps réel permettent d’adapter le bâtiment aux usages évolutifs.
• Réduction des coûts d’opération : la majorité des coûts sur le cycle de vie du bâtiment se concentre dans la phase d’exploitation, que le jumeau numérique contribue à optimiser.
• Prévention des pannes : la gestion des bris est facilitée grâce à la prévision des risques et la relocalisation des usagers en cas de besoin.

Défis et enjeux du déploiement

Malgré ses nombreux avantages, le déploiement des jumeaux numériques présente certains défis :

• Absence de standards : le secteur manque de règles d’art et de standards établis, ce qui complique la standardisation des projets.
• Production sur mesure : chaque jumeau est adapté à un bâtiment spécifique, ce qui entraîne des risques liés à la personnalisation et un coût plus élevé.
• Intégration des systèmes : intégrer différents systèmes et plateformes peut s’avérer complexe, notamment en l’absence de solutions standards.
• Architecture adaptée : choisir la bonne architecture et la bonne solution requiert une compréhension approfondie des besoins et de l’évolution technologique.

Gestion des risques

Pour maximiser les bénéfices tout en limitant les risques, certaines mesures sont recommandées :

• Définir la portée du projet : bien cerner les besoins dès le départ permet de limiter les dérives et d’optimiser les ressources.
• Adopter une approche progressive : déployer le jumeau numérique par étapes pour éviter les coûts inattendus et ajuster le projet selon les résultats.
• Prévoir l’évolution technologique : en considérant les innovations futures, comme l’intelligence artificielle, qui pourraient augmenter les capacités du jumeau numérique.

Actions concrètes pour le déploiement

Pour que le déploiement des jumeaux numériques soit un succès, il est nécessaire de suivre certaines actions clés :

1. Définir les besoins et objectifs précis (2 semaines).
2. Réaliser une étude de marché des solutions existantes (1 mois).
3. Élaborer un plan de déploiement progressif (3 semaines).
4. Identifier les partenaires et fournisseurs potentiels (1 mois).
5. Préparer un budget prévisionnel (2 semaines).

Vers une adoption réussie

Pour favoriser une adoption réussie du jumeau numérique, il est crucial de collaborer avec des experts pour établir des standards et adopter des solutions ouvertes et évolutives. Cette approche collaborative permet de minimiser les risques et de maximiser l’impact positif des jumeaux numériques sur les bâtiments.

Le jumeau numérique représente une étape importante vers la transformation de la gestion des actifs immobiliers, avec un potentiel immense pour rendre les bâtiments plus intelligents, plus durables et mieux adaptés aux besoins des usagers. En relevant les défis et en gérant les risques de manière proactive, cette technologie peut vraiment transformer le futur de la construction et de l’exploitation immobilière.